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Maison à vendre 4 pièces - 91,87 m2 SOULAC SUR MER - 33

Ref : 3262

420 000 €

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Maison à vendre - 4 pièces - 91,87 m2 - Soulac Sur Mer - 33 - AQUITAINE
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Description

À vendre, jolie maison moderne construite en 2017, de plain-pied, située dans un environnement calme et verdoyant.

Caractéristiques principales :

- Grande pièce de vie lumineuse avec de nombreuses baies vitrées ouvrant sur une terrasse en bois et un jardin arboré.
- Cuisine ouverte spacieuse et moderne.
- Poêle à bois et climatisation pour un confort optimal.
- Deux chambres + un bureau (ou chambre d'appoint).
- Salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne.
- Jardin clos et arboré.

Terrain piscinable :
Une autorisation avait été accordée pour la construction d'une piscine, bien que celle-ci n'ait pas été réalisée. Il est donc tout à fait possible d'aménager une piscine le long de la terrasse en bois.

Atouts supplémentaires :
- Une annexe idéale pour le stockage du matériel de plage ou de jardin.
- Un mobil-home sur le terrain offrant un couchage supplémentaire (peut être retiré selon vos besoins).

Cette maison est idéale pour une résidence principale ou secondaire. Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 91,9 m2
  • Surface habitable : 91,9 m2
  • Surface terrain : 2 213 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (46,5 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • Cellier (8,1 m2)
    • Bureau (7 m2)
    • WC (1,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité et poêle à bois
  • Façade : Bois
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Cheminée
  • Climatisation
  • Terrasse bois
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1683 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1013kWh/m2.ankg CO2/m2.an304 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 06/02/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

16 rue de la Plage

33780 SOULAC SUR MER

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05 56 09 84 46

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