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Maison à vendre 4 pièces - 88,26 m2 LESPARRE MEDOC - 33

Ref : 4814

165 850 €

  • Honoraires charge vendeur
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Description

Charmante maison rénovée en 2024 à Lesparre-Médoc

Découvrez cette maison entièrement rénovée en 2024, idéalement située à Lesparre-Médoc, proche de toutes les commodités et des écoles.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux et lumineux, agrémenté d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un cellier attenant complète cet espace fonctionnel. Grâce à une grande baie vitrée, profitez d'un accès direct à la terrasse, parfaite pour les beaux jours. Un WC indépendant se trouve également au rez-de-chaussée.

À l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau, une salle de bain et un second WC indépendant.

À l'extérieur, un charmant jardin clos vous permettra de profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité.

Un bien prêt à vous accueillir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

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Vue globale

  • Surface totale : 88 m2
  • Surface habitable : 88,3 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (34,6 m2)
    • Cuisine (4,7 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Cellier (2,6 m2)
    • Bureau (8,4 m2)
    • Palier (4,4 m2)
    • Entrée (4,2 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1374kWh/m2.ankg CO2/m2.an137 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 19/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970,0 € et 1360,0 € pour 2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

5 cours du Général de Gaulle

33340 LESPARRE MEDOC

Afficher le téléphone
05 56 73 40 31
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Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,2/10

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