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Maison à vendre 6 pièces - 154,59 m2 ST VIVIEN DE MEDOC - 33

Ref : 3285

265 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 154,59 m2 - St Vivien De Medoc - 33 - AQUITAINE
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Description

Maison des années 1940 en partie rénovée située à Saint-Vivien de Médoc, sur un terrain de 1033m². La maison est divisée en deux parties distinctes : la première partie dispose d'une belle pièce à vivre avec cheminée insert, d'une cuisine moderne aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC refaits complètement, ainsi que d'une véranda pour profiter de la vue sur le jardin.

La seconde partie de la maison, non rénovée, comprend une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC et un garage non attenant. La maison est équipée d'un ballon thermodynamique et d'un chauffage pompe à chaleur air eau pour votre confort. De plus, un puit foré est également présent dans le jardin, ainsi qu'un barbecue et un store banne pour profiter de vos soirées d'été en extérieur.

Cette maison a un potentiel énorme et offre une grande opportunité pour créer une maison de rêve à Saint-Vivien de Médoc. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 174,4 m2
  • Surface habitable : 154,6 m2
  • Surface terrain : 1 033 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • salon/séjour (40,3 m2)
    • Cuisine (10,7 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Cellier (4,8 m2)
    • Véranda (14,7 m2)
    • Entrée (5,6 m2)
    • Séjour (27,7 m2)
    • Cuisine (10,8 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (0,7 m2)
    • Garage (19,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur air/eau
  • Eau chaude : Thermodynamique
  • Façade : Enduit ciment peint
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Barbecue
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2013
  • Taxe foncière : 1076 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2367kWh/m2.ankg CO2/m2.an7 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 09/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180,0 € et 2990,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

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16 rue de la Plage

33780 SOULAC SUR MER

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