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4 pièces - 90,74 m2 VERTHEUIL - 33

Ref : 163

224 700 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 90,74 m2 - Vertheuil - 33 - AQUITAINE
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Description

À vendre : Charmante maison de plain-pied située à Vertheuil (33180). Cette maison de 90m² offre un espace de vie lumineux et spacieux avec une cuisine entièrement aménagée et équipée. Elle dispose de trois chambres confortables et de deux salles d'eau. Coté prestations, vous apprécierez la climatisation réversible ainsi que le poêle à bois installé en 2022.

Profitez de moments agréables sur la terrasse abritée ou dans la piscine chauffée (encore sous garantie) avec système de nage à contre-courant.

Les commodités sont à proximité : l'école primaire est à seulement 4 minutes en voiture, et la zone commerciale (avec supermarché Aldi, Villaverde, le Marché des Producteurs...) à 7 minutes. Vous trouverez également plusieurs boulangeries et restaurants à quelques minutes de route.

Pour les amoureux de la nature, le Parc de l'Abbaye est à 13 minutes à pied et plusieurs forêts sont accessibles en quelques minutes en voiture.

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Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 90,7 m2
  • Surface terrain : 1 300 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour - Cuisine (37,7 m2)
    • Buanderie (4,4 m2)
    • Bureau (8,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,5 m2)
    • Dégagement (6,9 m2)
    • Chambre 1 (11,1 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • WC (1,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte climatiseur réversible pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Piscine
  • Abris de jardin
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 966 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1936kWh/m2.ankg CO2/m2.an104 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 02/10/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

9 rue du Général de Gaulle

33112 ST LAURENT MEDOC

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