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Maison à vendre 6 pièces - 127 m2 VENSAC - 33

Ref : 2176

115 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 15 % TTC
  • Prix hors honoraires: 100000€
Maison à vendre - 6 pièces - 127 m2 - Vensac - 33 - AQUITAINE
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Description

A vendre VIAGER LIBRE avec rente de 1031€ sur 2 têtes de 81 ans et 83ans.

Magnifique maison de plain-pied d'environ 127 m² habitables, nichée dans l'enchantement de Vensac. Le salon principal, de plus de 30 m², est le cœur de la maison, offrant un espace chaleureux pour se détendre et se réchauffer autour du poêle à granules les jours d'hiver. Vous disposez également de 5 chambres que vous pouvez aménager selon vos envies, que ce soit pour des chambres d'amis, un bureau, ou simplement pour profiter de vastes espaces pour vous et votre famille.
Des Panneaux Photovoltaïques sont installés pour une démarche écologique et ainsi réduire votre empreinte carbone et économiser sur vos factures d'énergie.
vous disposez également d'une dépendance extérieur, comprenant 2 chambres, une cuisine et une salle d'eau, idéale pour les invités ou pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Le garage offre un espace de rangement pratique.
Le terrain de plus de 3200 m² est un joyau, un paysage naturel véritable luxuriant où vous pourrez profiter de jardins bien entretenus, d'arbres majestueux et de tranquillité.

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Vue globale

  • Surface totale : 193,5 m2
  • Surface habitable : 127 m2
  • Surface terrain : 3 283 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (41,6 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Bureau (7,0 m2)
    • Chambre (6,1 m2)
    • Chambre (7,5 m2)
    • Cuisine (10,8 m2)
    • Salle de bains/WC (5,8 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • Pièce (1,4 m2)
    • Degagement (4,6 m2)
    • Cellier (5,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Degagement (1,9 m2)
    • Cuisine/Séjour (14,6 m2)
    • Chambre (7 m2)
    • Chambre (7 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,5 m2)
    • Garage (25 m2)
    • Atelier (11,6 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel poele à granulés bois bois
  • Eau chaude : Thermodynamique
  • Façade : Enduit ciment peint
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 783 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1033kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 08/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550,0 € et 800,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

3 rue de Naujac

33930 VENDAYS MONTALIVET

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