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Maison à vendre 6 pièces - 238,62 m2 QUEYRAC - 33

Ref : 4853

416 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 238,62 m2 - Queyrac - 33 - AQUITAINE
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Description

Charmante maison de caractère à Queyrac Ancien presbytère de 238 m²

Venez découvrir cette magnifique demeure pleine de charme, un ancien presbytère d'environ 238 m² habitables, niché au cœur du village de Queyrac, à seulement 7 Km de la plage de Montalivet et son fameux marché. Ce bien d'exception séduit par ses pierres et poutres apparentes, offrant une atmosphère authentique et chaleureuse.

Idéalement située à proximité immédiate des commodités, cette maison spacieuse est parfaite pour une grande famille, une résidence secondaire ou encore un projet touristique. Elle dispose de 5 chambres ainsi qu'un vaste grenier aménageable, laissant libre cours à vos envies d'aménagement.

À l'extérieur, profitez d'un terrain constructible sans vis-à-vis, agrémenté de dépendances, idéal pour savourer les beaux jours en toute tranquillité.

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Vue globale

  • Surface totale : 368 m2
  • Surface habitable : 238,6 m2
  • Surface terrain : 1 680 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Sallon (27 m2)
    • Entrée (22 m2)
    • Salle a mangé (29 m2)
    • Cuisine (20,0 m2)
    • Palier (10,8 m2)
    • Salle d'eau (13,6 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Salle de bains (2,5 m2)
    • Chambre 2 (30 m2)
    • Chambre 3 (19 m2)
    • Chambre 4 (25 m2)
    • Chambre 5 (11 m2)
    • Salle de bains (2 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Couloir (2,1 m2)
    • Couloir (5,0 m2)
    • Grenier 1 (90 m2)
    • Cabanon (16 m2)
    • Cabanon (10,2 m2)
    • WC (2 m2)
    • cuisine d'été (10 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel cheminée electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Balcon
  • Cheminée, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2000
  • Travaux à prévoir : chauffage

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2488kWh/m2.ankg CO2/m2.an107 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 20/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4340,0 € et 5910,0 € pour 2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

5 cours du Général de Gaulle

33340 LESPARRE MEDOC

Afficher le téléphone
05 56 73 40 31
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,2/10

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