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Maison à vendre 4 pièces - 75 m2 VENSAC - 33

Ref : 2183

245 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 75 m2 - Vensac - 33 - AQUITAINE
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Description

Vensac.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied entièrement rénovée avec goût de 2017 à 2024.
Idéalement située, dans un environnement calme et boisé, cette maison fonctionnelle et lumineuse comprend : deux chambres une salle d'eau avec douche à l'italienne, une buanderie attenante à la cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une très belle pièce à vivre avec un espace salle à manger et un coin salon plus cosy avec un insert "GODIN" de 2024. La maison est habitable sans travaux et bénéficie d'une très bonne isolation grâce aux travaux de rénovations. Vous pourrez également du confort de la climatisation réversible et autres prestations récentes.
A l'extérieur, vous disposerez d'une belle terrasse, d'un grand garage, d'un abri voiture et d'un espace couverte actuellement aménagé en cuisine d'été pour recevoir ses proches et passer de bons moments conviviaux .

Vous serez à seulement 3 minutes en voiture des commodités . Les familles apprécieront la proximité de l'école de Vensac à 2 minutes en voiture et de l'école primaire à 6 minutes.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

REF : 2198 et DPE : C

Century 21 Biran Montalivet
Tel : 05.56.73.79.45

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Vue globale

  • Surface totale : 136,5 m2
  • Surface habitable : 75 m2
  • Surface terrain : 695 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (13,3 m2)
    • Buanderie (4,0 m2)
    • WC (1 m2)
    • Séjour (32,8 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • Terrasse couverte (23 m2)
    • Garage (38,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation réversible pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre parement
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, plain pied
  • Abri de jardin
  • Carport
  • Climatisation
  • Insert
  • Double vitrage pvc
  • Terrasse
  • Terrasse couverte
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 380 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1765kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 18/09/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

3 rue de Naujac

33930 VENDAYS MONTALIVET

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