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Maison à vendre 7 pièces - 225,08 m2 VENSAC - 33

Ref : 2191

650 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 7 pièces - 225,08 m2 - Vensac - 33 - AQUITAINE
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Description

VENSAC OCEAN.

Vous recherchez une grande maison aux beaux volumes et lumineuse située dans un environnement calme et résidentiel ?
Nous sommes ravis de vous présenter cette superbe villa située dans un quartier agréable de Vensac Océan, à proximité immédiate de Montalivet et sa célèbre place du marché, où vous pourrez profiter des produits locaux, des restaurants et de l'atmosphère animée de la région. Les belles plages du Médoc ne sont qu'à quelques minutes à pied, offrant un accès facile à des journées de détente au bord de l'océan Atlantique.

Située dans un quartier agréable de Vensac Océan, sur une jolie parcelle clôturée et sans vis-vis d'environ 800 m², l'agence Century 21 Biran à Montalivet vous propose de venir découvrir cette Villa parfaitement entretenue, aux belles prestations.
Elle comprend : une entrée, cinq chambres dont une suite parentale, elles sont réparties en deux espaces nuits, un au rez-de-chaussée (3 chambres) et le second à l'étage (2 chambres). Vous disposerez de 3 salles d'eau, trois WC, un dressing, une belle pièce à vivre d'environ 73 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une mezzanine, un cellier/buanderie et un garage.

A l'extérieur, vous profiterez d'une jolie terrasse couverte pour profiter pleinement des belles soirées d'été avec vos proches, d'un local technique avec du rangement, d'une grande piscine chauffée 10x5 exposée SUD.

REF : 2191 et DPE : C

Century 21 Biran Montalivet

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Vue globale

  • Surface totale : 225 m2
  • Surface habitable : 225,1 m2
  • Surface terrain : 800 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • WC (2,2 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Cuisine américaine (19,9 m2)
    • Salon (53,3 m2)
    • Mezzanine (16,1 m2)
    • Chambre 2 (18 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,4 m2)
    • Celier (8,7 m2)
    • Garage (22,2 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
    • Chambre 3 (9,7 m2)
    • Chambre 4 (9,4 m2)
    • Suite parentale (19,5 m2)
    • Dressing (4,3 m2)
    • Salle de bain (5,5 m2)
    • Entrée (9,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Forêt

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Bois
  • Double vitrage, mezzanine, placards, poutres, videophone
  • Abri de jardin
  • Barbecue
  • Double vitrage alu
  • Double vitrage pvc
  • Piscine chauffée
  • Terrasse bois
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : SDE 1ans

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1545kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 01/06/2022

Bien proposé par Jérémy cercas EI, agent commercial (RSAC 811521855)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

3 rue de Naujac

33930 VENDAYS MONTALIVET

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