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Maison à vendre 5 pièces - 122,24 m2 GRAYAN ET L HOPITAL - 33

Ref : 2192

448 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 122,24 m2 - Grayan Et L Hopital - 33 - AQUITAINE
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Description

GRAYAN-ET-L'HOPITAL.

Située dans un environnement calme et privilégié, l'agence Century 21 BIRAN à MONTALIVET vous propose de venir découvrir cette très belle contemporaine de 2022 avec une architecture en H.

Située dans le quartier de GRAYAN, sur une jolie parcelle clôturée et sans vis-à-vis d'environ 1328 m², vous apprécierez son agencement, ses volumes ainsi que la luminosité des pièces de par les ouvertures traversantes et son exposition.

Une fois la porte d'entrée franchie, vous découvrirez un bel espace à vivre d'environ 52 m² avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, attenant un grand cellier et un accès au carport pour abriter la voiture. Côté nuit, deux espaces, le premier, pour les parents avec une belle chambre et une salle d'eau avec WC. Le second, pour les enfants, les proches, qui comprend : deux chambres, une deuxième salle d'eau et un WC séparé. Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, des prestations de qualité telles que la piscine chauffée, un carport et une terrasse couverte et maçonnée d'environ 20 m² chacun, une grande terrasse bois, un parking extérieur pour environ 4 véhicules, un abri de jardin, le chauffage au sol peu énergivore, garantissant une chaleur douce et économique.

D'une superficie d'environ 122 m², cette demeure, encore sous garantie décennale offre un confort et une tranquillité absolue.

Cette propriété rare dans un secteur recherché est un véritable coup de cœur.

REF : 2192 et DPE : A

Century 21 BIRAN Montalivet

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Vue globale

  • Surface totale : 166,4 m2
  • Surface habitable : 122,2 m2
  • Surface terrain : 1 328 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,8 m2)
    • Pièce à vivre / cuisine (51,7 m2)
    • Cellier (10,3 m2)
    • Carport (20,3 m2)
    • Dégagement (1,1 m2)
    • Suite parentale (13,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,4 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • Terrasse couverte (20,2 m2)
    • Porche (3,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol chauffage au sol électrique
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, plain pied, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)401kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 05/04/2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

3 rue de Naujac

33930 VENDAYS MONTALIVET

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