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Maison à vendre 5 pièces - 80 m2 GRAYAN ET L HOPITAL - 33

Ref : 2201

194 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 80 m2 - Grayan Et L Hopital - 33 - AQUITAINE
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Description

"La légionnaire"

GRAYAN-ET-L'HOPITAL.

OPPORTUNITE !!

Au calme, située dans le quartier recherché de L'HÔPITAL, l'agence Century 21 Biran vous propose de venir rapidement découvrir en exclusivité cette contemporaine de 2024 aux nouvelles normes en termes de performances énergétiques.
Fonctionnelle et aux beaux volumes, vous apprécierez la qualité de la construction réalisée par un constructeur local ainsi que le confort de cette maison dotez de belles prestations comme la pompe à chaleur en gainable avec un système réversible. Cette maison comprend : une entrée ouverte sur l'espace à vivre avec une cuisine aménagée et équipée toute neuve (12.2024). Dans le coin nuit, vous disposerez de trois chambres, un WC séparé et une salle d'eau. Un garage attenant d'environ 15 m² complète ce bien avec un accès direct à la cuisine.

A l'extérieur, vous profiterez dans environnement paisible, résidentiel et d'une jolie parcelle bien exposée d'environ 1002 m² donnant sur une rue (chemin forestier goudronné) sans circulation.

Quelques finitions sont à prévoir :
- sols des chambres
- bac à douche
- 2ème couche de peinture dans le coin nuit
- Aménagement des extérieurs.

Pour plus de renseignement, contactez-nous. A ce prix, c'est un bien rare sur le marché. 1er achat, projet familiale, résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Cette maison répond parfaitement à la demande.

REF : 2201 et DPE : A

Century 21 BIRAN Montalivet

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 95,2 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Surface terrain : 1 002 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Pièce à vivre / cuisine (39 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • Dégagement (4,0 m2)
    • Garage (15,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central pompe à chaleur air-air pompe à chaleur
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Façade : Enduit
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Volets roulants manuels
  • Double vitrage pvc
  • Vmc
  • Pompe à chaleur
  • Jardin
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Finistions sols chambres, bac douche salle d'eau, peinture chambres.

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)682kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 22/10/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

3 rue de Naujac

33930 VENDAYS MONTALIVET

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