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Maison à vendre 7 pièces - 156,28 m2 GRAYAN ET L HOPITAL - 33

Ref : 2202

387 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 156,28 m2 - Grayan Et L Hopital - 33 - AQUITAINE
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Description

Au coeur d'une forêt de pins et bordée par la plage océane, Grayan-et-l'Hôpital est un lieu paisible où il fait bon vivre. De nombreuses promenades sont à découvrir, entre balades pédestres, à vélo ou encore pêche aux étangs de la Barreyre.
Si vous préférez l'action, découvrez une large gamme de loisirs et animations sportives : surf, golf, motocross, il y en a pour tous les goûts !.

Située dans le quartier de L'HÔPITAL au sud de la commune, cette contemporaine de 2020 aux beaux volumes et fonctionnelle comprend : 4 belles chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau et wc, une grande mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace de jeu (billard), une pièce à vivre d'environ 52 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier/buanderie attenant, une deuxième salle de bains, un WC séparé et un grand garage d'environ 28 m², le tout sur une parcelle agréable d'environ 670 m² qui demande peu d'entretien et un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules.

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REF : 2202 et DPE : A

Century 21 BIRAN Montalivet

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Vue globale

  • Surface totale : 184,5 m2
  • Surface habitable : 156,3 m2
  • Surface terrain : 677 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée/séjour (41,4 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • Cellier (6,8 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • Dégagement (1,4 m2)
    • Mezzanine (25,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bains (8,0 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Garage (28,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur air-air chauffage au sol électrique
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, mezzanine, placards
  • Double vitrage pvc
  • Volets roulants électriques
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : AUCUN
  • Taxe foncière : 900 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)612kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 12/03/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

3 rue de Naujac

33930 VENDAYS MONTALIVET

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