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Maison à vendre 4 pièces - 80 m2 GRAYAN ET L HOPITAL - 33

Ref : 2214

385 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 80 m2 - Grayan Et L Hopital - 33 - AQUITAINE
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Description

GRAYAN-ET-L'HOPITAL.

Située sur une très belle parcelle d'environ 5 000 m², l'agence Century 21 Biran Montalivet vous propose de venir découvrir cette charmante maison de plain-pied entièrement rénovée à partir de 2020.

Fonctionnelle et rénovée avec goût, cette maison comprend : une pièce à vivre avec cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et baignoire. Deux WC ainsi qu'une seconde salle d'eau. D'importants travaux ont été effectués sur cette maison comme la toiture, l'électricité, la plomberie et l'isolation par l'extérieur qui donne à la maison de belles performances énergétiques.

À l'extérieur, au cœur d'un joli parc arboré, vous découvrirez une belle et grande terrasse extérieure avec un SPA 6 personnes, une grande d'environ 40 m² en parfait état pouvant servir de stockage ou d'espace de vie extérieur dans un esprit guinguette pour profiter de vos belles soirées d'été.

REF : 2214 et DPE : B

Century 21 Biran Montalivet

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Vue globale

  • Surface totale : 80 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée/séjour (22,4 m2)
    • Cuisine américaine (5,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,7 m2)
    • Dégagement (0,5 m2)
    • Bureau (10,6 m2)
    • Suite parentale (16,6 m2)
    • Salle d'eau 2 (6,1 m2)
    • Chambre 2 (10,6 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel poêle à granules electricité
  • Eau chaude : Panneaux solaires
  • Façade : Enduit
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 312 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1033kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 14/08/2024

Bien proposé par Jérémy cercas EI, agent commercial (RSAC 811521855)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

3 rue de Naujac

33930 VENDAYS MONTALIVET

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