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Maison à vendre 5 pièces - 81,77 m2 GRAYAN ET L HOPITAL - 33

Ref : 2217

295 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 81,77 m2 - Grayan Et L Hopital - 33 - AQUITAINE
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Description

GRAYAN-ET-L'HÔPITAL.

Située au cœur d'un environnement naturel, calme et apaisant. Cette maison est Idéale pour des vacances familiales ou pour une résidence principale. Elle allie confort et charme de l'ancien. l'agence Century 21 Biran Montalivet vous propose de venir découvrir cette charmante Maison de plain-pied, rénovée et décorée avec goût.

Fonctionnelle, cette maison de 81 m² environ, comprend : un salon chaleureux, une cuisine aménagée et équipée avec un espace salle à manger et un poêle à bois. Le coin nuit se compose de deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec une grande douche.

A l'extérieur, Jardin arboré, une agréable terrasse, et la possibilité d'aménager un coin détente pour des moments en plein air avec un espace cuisine d'été.

Nous serons ravis de vous présenter ce bien, où vous pourrez profiter de l'atmosphère animée de la région et des belles plages du Médoc pour des journées de détente au bord de l'océan Atlantique.

REF : 2217 et DPE : E

Agence Century 21 Biran MONTALIVET.

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Vue globale

  • Surface totale : 169,3 m2
  • Surface habitable : 81,8 m2
  • Surface terrain : 4 024 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine/Séjour (39,1 m2)
    • Dégagement (8 m2)
    • Salle d'eau/WC (8,7 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Bureau (7,0 m2)
    • Terrasse (12,2 m2)
    • cuisine d'été (7,5 m2)
    • Garage (49,9 m2)
    • Cabanon (6,7 m2)
    • Abri bois (11,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel poêle à granules electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Abri de jardin
  • Grange
  • Double vitrage alu
  • Terrasse
  • Vmc
  • Cuisine d'été
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Maison rénovée
  • Travaux à prévoir : Assainissement a prévoir
  • Taxe foncière : 370 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32510kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 09/07/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730,0 € et 2420,0 € pour 2021

Bien proposé par Jérémy cercas EI, agent commercial (RSAC 811521855)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

3 rue de Naujac

33930 VENDAYS MONTALIVET

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05 56 73 79 45
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