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Maison à vendre 4 pièces - 138 m2 ST GERMAIN D ESTEUIL - 33

Ref : 4951

219 600 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 138 m2 - St Germain D Esteuil - 33 - AQUITAINE
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied idéalement située dans le bourg de Saint-Germain d' Esteuil, à seulement 5,9 km de Lesparre et de toutes ses commodités.
Ce bien offre une entrée, une cuisine indépendante, un séjour chaleureux avec cheminée, trois chambres, ainsi qu'un espace supplémentaire de 30 m² aménagé en salon de coiffure, disposant de son entrée indépendante.
Implantée sur un joli terrain clos d'environ 1 200 m², la propriété comprend également un garage spacieux de 50 m².
Avec un fort potentiel, cette maison n'attend qu'une remise au goût du jour pour révéler tout son charme.
À visiter sans tarder!

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Vue globale

  • Surface totale : 188 m2
  • Surface habitable : 138 m2
  • Surface terrain : 1 270 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (22,7 m2)
    • Cuisine (11,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Chaufferie (9,4 m2)
    • Salle d'eau (6,2 m2)
    • Couloir (14,3 m2)
    • Sallon de coiffure (28,3 m2)
    • Garage (50 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel poêle à fioul mixte
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • Façade : Enduit projeté teinté dans la masse
  • Cheminée, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : chaudiere au fioul
  • Travaux à prévoir : oui

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29591kWh/m2.ankg CO2/m2.an91 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 91

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 28/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5140,0 € et 7010,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

5 cours du Général de Gaulle

33340 LESPARRE MEDOC

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05 56 73 40 31
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Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,2/10

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