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Maison à vendre 3 pièces - 63,21 m2 LESPARRE MEDOC - 33

Ref : 4957

168 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 63,21 m2 - Lesparre Medoc - 33 - AQUITAINE
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située à Lesparre-Médoc. Avec ses deux chambres spacieuses, cette maison est idéale pour un couple ou une petite famille cherchant à s'installer dans un environnement serein.
La maison bénéficie d'un chauffage individuel et d'une isolation en double vitrage, garantissant confort et économies d'énergie. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez des commodités essentielles telles que l'Espace Culturel E. Leclerc, un supermarché et des installations sportives, rendant votre quotidien des plus pratiques.
Pour les familles, l'éducation est à portée de main avec le Collège Les Lesques, le Lycée Odilon Redon et l'École-Collège Notre-Dame accessibles à pied. Les transports en commun sont également proches, avec plusieurs lignes de bus à votre disposition, facilitant vos déplacements vers la gare de Lesparre-Médoc ou d'autres destinations.

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Vue globale

  • Surface totale : 63 m2
  • Surface habitable : 63,2 m2
  • Surface terrain : 402 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (2,8 m2)
    • Cuisine (1,5 m2)
    • Salle de bains (10,3 m2)
    • WC (11,6 m2)
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Entrée (37,0 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31410kWh/m2.ankg CO2/m2.an136 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 11/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590,0 € et 2200,0 € pour 2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

5 cours du Général de Gaulle

33340 LESPARRE MEDOC

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05 56 73 40 31
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Achat Vente
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Location Gestion
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