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Maison à vendre 4 pièces - 105,60 m2 ST LAURENT MEDOC - 33

Ref : 515

228 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 105,60 m2 - St Laurent Medoc - 33 - AQUITAINE
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Description

Découvrez le charme authentique de cette maison en pierre, nichée au cœur d'un paisible hameau à seulement 5 minutes de Saint-Laurent Médoc. Offrant une surface habitable d'environ 106 m², cette demeure se distingue par son salon/séjour accueillant, une cuisine ouverte aménagée, trois chambres lumineuses à l'étage, promettant confort et intimité et un garage d'environ 40m².

Rénovée avec soin, elle combine habilement tradition et confort moderne.

Située à proximité immédiate des commodités, vous trouverez des commerces et services à moins de 4 minutes en voiture, ainsi que la ligne de bus 785 à 300 mètres, facilitant vos déplacements quotidiens.

Entourée de forêts accessibles en quelques minutes, cette maison est un havre de paix pour les amoureux de la nature, tout en restant proche des facilités urbaines

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Vue globale

  • Surface totale : 145 m2
  • Surface habitable : 105,6 m2
  • Surface terrain : 250 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Dégagement (0,6 m2)
    • séjour/salon (31,6 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre 2 (14,3 m2)
    • Chambre 3 (16 m2)
    • Cuisine (22,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,7 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • Garage (40 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel cheminée + radiateur electricité + cheminée
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Cheminée
  • Garage
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 937 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2066kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 07/05/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

9 rue du Général de Gaulle

33112 ST LAURENT MEDOC

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