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Maison à vendre 4 pièces - 84,55 m2 HOURTIN - 33

Ref : 3377

364 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 84,55 m2 - Hourtin - 33 - AQUITAINE
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Exclusivité
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Description

Hourtin, cette charmante maison de plain-pied en parfait état vous séduira par son calme et sa proximité avec le lac. Située sur un terrain de 526 m², elle offre un séjour avec cuisine ouverte et accès terrasse, un vaste salon lumineux, idéal pour des moments en famille. La maison comprend 3 chambres confortables et une salle d'eau . Vous apprécierez également le garage spacieux.
Pour vos loisirs, L' Île aux Enfants est à seulement 6 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique et paisible.

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Vue globale

  • Surface totale : 108,1 m2
  • Surface habitable : 84,6 m2
  • Surface terrain : 526 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • salon/séjour (21,8 m2)
    • Chambre (8,3 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Cuisine/Séjour (28,2 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Couloir (2,8 m2)
    • Garage (23,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : extension 2007 Année rénovation: 2007
  • Taxe d'habitation : 712 €
  • Taxe foncière : 801 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2146kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 18/10/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

16 rue de la Plage

33780 SOULAC SUR MER

05 56 09 84 46
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