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Maison à vendre 5 pièces - 180 m2 LESPARRE MEDOC - 33

Ref : 5014

398 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 180 m2 - Lesparre Medoc - 33 - AQUITAINE
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Description

Venez visiter cette charmante maison familiale de 180 m² nichée dans un secteur résidentiel paisible de Lesparre-Médoc, idéale pour accueillir une grande famille.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall avec placard intégré menant à un dégagement qui dessert une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée. Le vaste séjour, baigné de lumière, séduit par ses poutres apparentes, sa cheminée chaleureuse et sa jolie mezzanine pouvant servir de bureau. La maison comprend également quatre chambres confortables et deux salles d'eau.
À l'extérieur, profitez d'un grand jardin clos d'environ 3 000 m², parfait pour les moments de détente en famille. La piscine au sel (12 m x 6 m), équipée d'un adoucisseur, d'un mode spa et protégée par un dôme, vous promet des instants de plaisir tout au long de l'année. Un garage non attenant complète ce bien.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre alliant confort, espace et tranquillité.

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Vue globale

  • Surface totale : 250 m2
  • Surface habitable : 180 m2
  • Surface terrain : 3 048 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,1 m2)
    • Séjour (57,0 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Salle d'eau (6,9 m2)
    • Salle d'eau (1,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Couloir (12,3 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • Chambre 3 (28,2 m2)
    • Buanderie (11,5 m2)
    • Chambre 4 (10,5 m2)
    • Mezzanine (21,2 m2)
    • Comble aménagé (6,3 m2)
    • Garage (70 m2)
    • Cave
    • Carport

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Forêt

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Piscine chauffée
  • Cave
  • Carport
  • Cheminée
  • Climatisation
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : peintures / sde / cumulus

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1775kWh/m2.ankg CO2/m2.an77 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 31/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380,0 € et 3270,0 € pour 2022

Bien proposé par Cécile peyronnet EI, agent commercial (RSAC 934299835)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

5 cours du Général de Gaulle

33340 LESPARRE MEDOC

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05.56.73.40.31
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,2/10

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