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Maison à vendre 6 pièces - 164,53 m² SOULAC SUR MER - 33

Ref : 3398

456 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 6 pièces - 164,53 m2 - Soulac Sur Mer - 33 - AQUITAINE

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Description

Maison Familiale Rénovée avec Prestations de Qualité à Soulac-sur-Mer

Découvrez cette magnifique maison familiale des années 1980, entièrement rénovée, située sur un terrain clos et paysagé de 1 125 m². Dotée d'une piscine et d'une grande terrasse carrelée, cette propriété offre un cadre de vie idyllique.

Description du Bien
Rez-de-chaussée :
Un vaste séjour lumineux avec vue sur la piscine, une cuisine ouverte, deux chambres confortables, une salle d'eau, des toilettes séparées, et un cellier pratique.

Étage :
Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.

Garage :
Attenant à la maison, il offre un accès direct à un studio indépendant, comprenant une entrée, une pièce à vivre avec cuisine ouverte et vue piscine, une chambre et une salle d'eau. Idéal pour un rendement locatif intéressant ou pour accueillir des invités.

Extérieur
Le jardin, entièrement clos et aménagé avec soin, dispose d'un abri pour vos outils ou vos loisirs.

Localisation
À seulement quelques minutes du centre de Soulac-sur-Mer et des plages, cette maison allie calme et proximité des commodités.

Coup de cœur assuré ! Venez découvrir ce bien d'exception qui saura séduire par son caractère, ses prestations modernes et son emplacement privilégié.

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Vue globale

Surface totale : 187,3 m²
Surface habitable : 164,5 m²
Surface terrain : 1 100 m²
Nombre de pièces : 6
- salon/séjour (41,5 m²)
- Cuisine (24,5 m²)
- Chambre (12,0 m²)
- Chambre 2 (15,9 m²)
- Chambre (8,2 m²)
- Chambre (11,7 m²)
- Salle d'eau (5,9 m²)
- WC (1,1 m²)
- Dégagement (2,6 m²)
- Cellier (2,8 m²)
- Palier (4,1 m²)
- Salle d'eau (5,1 m²)
- WC (0,9 m²)
- Studio (28,3 m²)
- Garage (22,8 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Terrasse

Piscine

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel climatiseur réversible pompe à chaleur
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Enduit ciment peint
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
Volets roulants électriques
Store banne
Terrasse
Piscine
Cheminée
Abris bois
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2459 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 01/10/2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

16 rue de la Plage

33780 SOULAC SUR MER

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05 56 09 84 46

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