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Maison à vendre 4 pièces - 82,34 m2 SOULAC SUR MER - 33

Ref : 3402

315 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 82,34 m2 - Soulac Sur Mer - 33 - AQUITAINE
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Description

Charmante maison neuve à Soulac-sur-Mer

Maison plain-pied neuve (décembre 2024) située sur la charmante commune de Soulac-sur-Mer, à seulement 8 minutes de la plage centrale et des commerces.

Description :
Superficie : Maison lumineuse et fonctionnelle, idéale pour un cadre de vie confortable.
Prestations modernes :
Cuisine pré-équipée ouverte sur une grande pièce à vivre.
Baie vitrée donnant sur une belle terrasse en bois.
Sol en parquet flottant dans les pièces de vie et chambres, carrelage dans la salle d'eau.
3 chambres spacieuses avec placards intégrés.
Salle d'eau moderne, WC suspendu et séparé.
Garage attenant : Porte motorisée pour plus de confort.
Terrain clos pour profiter d'un extérieur en toute intimité.
Maison habitable immédiatement avec possibilité de personnaliser la décoration à votre goût.

Idéalement située dans une station balnéaire prisée, cette maison est parfaite pour une résidence principale ou secondaire.

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Vue globale

  • Surface totale : 100,3 m2
  • Surface habitable : 82,3 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Piéce à vivre /coin cuisine (37,3 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Salle d'eau (6,1 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Garage (17,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur air-air pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit ciment peint
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Double vitrage alu
  • Terrasse bois
  • Volets roulants électriques
  • Porte de garage motorisée
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1033kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 27/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710,0 € et 1020,0 € pour 2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

16 rue de la Plage

33780 SOULAC SUR MER

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