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Maison à vendre 5 pièces - 82,96 m2 VENDAYS MONTALIVET - 33

Ref : 2266

433 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 82,96 m2 - Vendays Montalivet - 33 - AQUITAINE
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Description

Montalivet Océan.

Vous recherchez le confort d'une maison récente dans un environnement calme et recherché de Montalivet ?
Nous sommes ravis de vous présenter cette charmante maison située dans un quartier agréable et résidentiel, à proximité de la célèbre place du marché de Montalivet où vous pourrez profiter des produits locaux, des restaurants et de l'atmosphère animée de la région. Les belles plages du Médoc ne sont qu'à quelques minutes à vélo, offrant un accès facile à des journées de détente au bord de l'océan Atlantique.

L'agence Century 21 Biran Montalivet à le plaisir de vous faire découvrir cette maison récente située dans le secteur prisé de Montalivet. De 2004, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la convivialité. En parfait état, elle se compose d'une agréable pièce à vivre avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un garage attenant offrant un potentiel supplémentaire, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse couverte d'environ 20 m², parfaite pour vos moments de détente entre amis et en famille. Le grand jardin de 1000 m², rare dans le secteur, est un véritable atout, agrémenté d'une piscine chauffée et sécurisée de 8,25 x 4 m avec une profondeur de 1.50 m.

Elle est équipée d'un ozonateur pour un entretien simplifié, d'une bâche à barre et d'une terrasse en bois tout autour pour optimiser son confort. Un abri de jardin vient compléter ce bien pour offrir un espace de rangement complémentaire et un local piscine.

Cette maison ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

REF : 2266 et DEP : D

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 98,0 m2
  • Surface habitable : 83,0 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Pièce à vivre / cuisine (37,6 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Salle d'eau (7,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Garage (15 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Piscine chauffée
  • Terrasse carrelée
  • Jardin
  • Barbecue
  • Cuisine équipée
  • Terrasse couverte
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1032 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2237kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 11/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420,0 € et 1970,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

3 rue de Naujac

33930 VENDAYS MONTALIVET

05 56 73 79 45
qualitelis Votre agence est notée
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