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Maison à vendre 5 pièces - 167,36 m2 ST GERMAIN D ESTEUIL - 33

Ref : 5048

368 800 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 167,36 m2 - St Germain D Esteuil - 33 - AQUITAINE
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Description

Charmante longère rénovée avec piscine et potentiel d'agrandissement Saint Germain d'Esteuil.

Laissez-vous séduire par cette superbe longère entièrement rénovée, alliant authenticité et modernité, située à Saint Germain d'Esteuil. Offrant 167 m² de surface habitable, elle dispose de trois chambres spacieuses et d'une suite parentale à l'étage, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre chaleureux et confortable.

Vous apprécierez ses deux salles d'eau modernes, conçues pour un quotidien agréable et fonctionnel.

À l'extérieur, profitez d'un espace détente avec piscine, parfait pour les beaux jours. Un garage facilite le stationnement, tandis qu'une grande grange à rénover offre un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies.

Située à seulement 5 minutes du Centre Commercial E. Leclerc, et à proximité des boulangeries, restaurants et écoles, dont le Lycée Odilon Redon, cette propriété combine le charme de la campagne avec la praticité des commodités à portée de main.

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Vue globale

  • Surface totale : 260 m2
  • Surface habitable : 167,4 m2
  • Surface terrain : 836 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,2 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Suite parentale (21,3 m2)
    • Chambre 3 (11,9 m2)
    • Chambre 4 (12,6 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Salle d'eau (8,0 m2)
    • WC (1 m2)
    • Cellier (5,3 m2)
    • Sallon (31,8 m2)
    • Salle à manger (31,3 m2)
    • Palier (15,2 m2)
    • Garage (22 m2)
    • Grange (60 m2)
    • Cabanon (11,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Piscine

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poele à bois bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Air conditionné, double vitrage, poutres, videophone
  • Piscine
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2024
  • Travaux à prévoir : finition placo et mur piscine

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2487kWh/m2.ankg CO2/m2.an198 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 26/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980,0 € et 2750,0 € pour 2022

Bien proposé par Cécile peyronnet EI, agent commercial (RSAC 934299835)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

5 cours du Général de Gaulle

33340 LESPARRE MEDOC

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05.56.73.40.31
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Achat Vente
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Location Gestion
9,2/10

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