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Maison à vendre 6 pièces - 137,39 m2 SOULAC SUR MER - 33

Ref : 3415

335 680 €

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Description

Idéalement située dans une rue calme de Soulac-sur-Mer, à proximité de la gare, cette maison sur deux niveaux offre un fort potentiel après rénovation.

Caractéristiques :
- À l'étage : cuisine indépendante, séjour avec cheminée, deux chambres, salle d'eau et WC.
- Au rez-de-chaussée : un bureau, une chambre, un salon, une cuisine et une salle d'eau.
- Extérieur : jardin clos et garage.

Cette maison est parfaite pour un projet de rénovation afin de l'adapter aux normes et aux goûts actuels. Une opportunité rare pour les amoureux de Soulac !

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Vue globale

  • Surface totale : 171,6 m2
  • Surface habitable : 137,4 m2
  • Surface terrain : 502 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (22,7 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • Entrée (14,2 m2)
    • Bureau (11,9 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Salon (28,0 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Garage (34,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel radiateur sans chauffage
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit ciment peint
  • Double vitrage, plain pied
  • Terrasse
  • Jardin
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1329 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27475kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 75

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 04/09/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

16 rue de la Plage

33780 SOULAC SUR MER

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