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Maison à vendre 3 pièces - 54,53 m2 SOULAC SUR MER - 33

Ref : 3426

151 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 140000€
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Maison à vendre - 3 pièces - 54,53 m2 - Soulac Sur Mer - 33 - AQUITAINE
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Description

Maison Soulacaise mitoyenne à rénover .

À la recherche d'un projet de rénovation à Soulac-sur-Mer ? Cette authentique maison Soulacaise mitoyenne de plain-pied offre un beau potentiel pour les amateurs de travaux et de personnalisation.

D'une superficie d'environ 55 m², elle se compose de :

Un séjour lumineux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement,
Deux chambres, idéales pour une résidence principale ou secondaire,
Une salle de bains,
Un WC indépendant.
Le tout est implanté sur un terrain de 111 m².

Une localisation privilégiée
Située à proximité immédiate de la gare, cette maison permet un accès facile aux transports. Vous serez également à quelques minutes du centre-ville, des commerces et des commodités, tout en profitant du calme d'un quartier agréable.

Les amoureux de la mer apprécieront la situation idéale de ce bien entre la plage centrale et les Naïades, permettant de rejoindre l'océan en seulement quelques minutes à pied ou à vélo.

Un bien à fort potentiel
Cette maison est parfaite pour un investisseur, un couple ou une famille cherchant à réaliser un projet de rénovation à leur goût. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, elle offre de belles perspectives.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

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Vue globale

  • Surface totale : 54,5 m2
  • Surface habitable : 54,5 m2
  • Surface terrain : 111 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • salon/séjour (15,4 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Salle de bains (6,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Rue

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit ciment peint
  • Cheminée, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)47816kWh/m2.ankg CO2/m2.an207 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 16/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940,0 € et 2670,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

16 rue de la Plage

33780 SOULAC SUR MER

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