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Maison à vendre 5 pièces - 132,40 m2 LESPARRE MEDOC - 33

Ref : 5067

296 200 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 132,40 m2 - Lesparre Medoc - 33 - AQUITAINE
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Description

À Lesparre-Médoc, dans un quartier paisible, venez découvrir cette maison qui saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Dès l'entrée, vous accédez à un séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible, idéal pour un confort en toute saison. La cuisine indépendante, aménagée, s'ouvre sur un cellier attenant ainsi qu'une véranda accueillante.

Le bien comprend quatre chambres avec porte-fenêtre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et un sauna en excellent état situé dans la véranda, parfait pour vos moments de détente.

À l'extérieur, vous apprécierez la borne de recharge électrique pour votre véhicule, ainsi qu'un portail motorisé et un système d'alarme pour plus de confort et de sécurité.

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 132,4 m2
  • Surface terrain : 2 315 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,6 m2)
    • Séjour (33 m2)
    • Cuisine (12,8 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Couloir (3,1 m2)
    • Cellier (5,1 m2)
    • Degagement (3,6 m2)
    • Cellier (16,7 m2)
    • Chambre 4 (11,5 m2)
    • Couloir (2,3 m2)

Équipements

Les plus

Forêt

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation réversible electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Thermodynamique
  • Façade : Enduit
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1314kWh/m2.ankg CO2/m2.an63 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 31/03/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

5 cours du Général de Gaulle

33340 LESPARRE MEDOC

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05.56.73.40.31
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,2/10

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