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Maison à vendre 6 pièces - 179,79 m2 LESPARRE MEDOC - 33

Ref : 5087

395 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 179,79 m2 - Lesparre Medoc - 33 - AQUITAINE
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Description

À découvrir sur la commune de Lesparre-Médoc, dans un quartier calme et verdoyant, cette charmante maison landaise rénovée avec goût.

Édifiée sur un terrain clos d'environ 2 750 m², elle vous accueille par une entrée menant à une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 64 m², agrémentée d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec des matériaux de qualité.

Un premier dégagement dessert trois chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes indépendants. De l'autre côté, un second dégagement avec rangement mène à une chambre avec placard et vue sur la piscine, une salle de bains avec toilettes ainsi qu'une salle de jeux. Un escalier vous conduit à une belle mezzanine, idéale pour un espace bureau ou détente.

À l'extérieur, vous profiterez des beaux jours grâce à une terrasse en bois exposée ouest et une jolie piscine de 4 x 8 m, le tout dans un jardin intime, sans vis-à-vis.

Un cadre idéal pour allier confort et sérénité !

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Vue globale

  • Surface totale : 188 m2
  • Surface habitable : 179,8 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • salon/séjour (64 m2)
    • Couloir (3,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle de bains (8,4 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre 2 (11,9 m2)
    • Chambre 3 (11,3 m2)
    • Chambre 4 (17,6 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • Hall (8,8 m2)
    • Chambre 5 (16,8 m2)
    • Salle de jeux (17,0 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle à granules electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1900 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1584kWh/m2.ankg CO2/m2.an101 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 11/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850,0 € et 2560,0 € pour 2022

Bien proposé par Cécile peyronnet EI, agent commercial (RSAC 934299835)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

5 cours du Général de Gaulle

33340 LESPARRE MEDOC

Afficher le téléphone
05 56 73 40 31
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,2/10

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