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Maison à vendre 4 pièces - 120 m2 LESPARRE MEDOC - 33

Ref : 5091

291 100 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 120 m2 - Lesparre Medoc - 33 - AQUITAINE
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Description

À vendre à Lesparre-Médoc Maison rénovée avec grand jardin et sous-sol

Située dans un quartier résidentiel prisé de Lesparre-Médoc, cette charmante maison des années 80, entièrement rénovée, offre un cadre de vie agréable et lumineux.

Dès l'entrée, un hall dessert un vaste séjour de 44 m² baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. L'espace nuit, accessible par un second dégagement, comprend trois chambres confortables, une salle de bain et des toilettes séparées.

Un escalier mène à un sous-sol spacieux d'environ 118 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré de 1 127 m², idéal pour des moments de détente en famille.

Située à seulement 600 mètres à pied du collège et du lycée, cette maison est parfaite pour une famille en quête de confort et de praticité.

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Vue globale

  • Surface totale : 240 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Surface terrain : 1 127 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (44 m2)
    • Cuisine (13,5 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Couloir (9,5 m2)
    • Couloir (6,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Cour

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • Surface sous-sol : 120 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Thermodynamique
  • Façade : Enduit ciment peint
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1944 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1123kWh/m2.ankg CO2/m2.an49 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 31/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050,0 € et 1460,0 € pour 2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

5 cours du Général de Gaulle

33340 LESPARRE MEDOC

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05.56.73.40.31
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Achat Vente
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Location Gestion
9,2/10

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