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Maison à vendre 3 pièces - 72 m2 HOURTIN - 33

Ref : 1724

315 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 72 m2 - Hourtin - 33 - AQUITAINE
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Description

HOURTIN - Venez découvrir cette charmante maison située dans un quartier paisible et résidentiel à proximité du lac. Parfaitement entretenue, elle offre confort et de belles possibilités d'aménagement.
Séjour/salon avec un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse et conviviale, une cuisine aménagée ouverte, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau, un wc, un garage comprenant une partie buanderie et une salle d'eau avec wc et un potentiel supplémentaire pour créer une 3e chambre selon vos besoins. Vaste terrasse parfaite pour des moments de détente. L' ensemble sur un terrain de 746 m2 clos et aménagé. Un abri de jardin et un puits foré complètent ce bien.

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Vue globale

  • Surface totale : 101 m2
  • Surface habitable : 72 m2
  • Surface terrain : 746 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (37,7 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Cuisine
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • WC
    • Garage (29,3 m2)
    • Degagement (2,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel poele à bois electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Abri de jardin
  • Store banne
  • Puits foré
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 901 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1795kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 01/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960,0 € et 1360,0 € pour 2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

3 avenue du Lac

33990 HOURTIN

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