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Maison à vendre 3 pièces - 66,67 m2 SOULAC SUR MER - 33

Ref : 3459

556 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 530000€
Maison à vendre - 3 pièces - 66,67 m2 - Soulac Sur Mer - 33 - AQUITAINE
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Description

Charmante Villa Soulacaise

Située dans un secteur prisé de Soulac-sur-Mer, cette authentique villa soulacaise, agrandie et rénovée en 2020, offre un cadre de vie idéal à quelques pas de la plage centrale et de ses commerces.

Elle se compose d'une lumineuse pièce à vivre avec coin cuisine ouverte, donnant sur un jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter de la tranquillité des lieux. Vous y trouverez également deux chambres, dont une avec accès à une agréable terrasse couverte, un coin lecture cosy, une salle d'eau moderne et des WC séparés.

À l'extérieur, une superbe terrasse couverte vous invite à partager vos repas et à vous détendre en toute sérénité. Un garage attenant vient compléter ce bien.

Un bien rare à la vente, idéal pour une résidence principale ou secondaire.

Proche de la plage et des commerces
Agrandie et rénovée en 2020
Jardin sans vis-à-vis, terrasse couverte, garage

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Vue globale

  • Surface totale : 101,6 m2
  • Surface habitable : 66,7 m2
  • Surface terrain : 662 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Piéce à vivre /coin cuisine (27,3 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Cuisine (8,9 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • Entrée
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Briquette
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2166kWh/m2.ankg CO2/m2.an94 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 23/04/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

16 rue de la Plage

33780 SOULAC SUR MER

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05 56 09 84 46
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9,2/10

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