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Maison à vendre 3 pièces - 54 m2 SOULAC SUR MER - 33

Ref : 1165

285 000 €

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Maison à vendre - 3 pièces - 54 m2 - Soulac Sur Mer - 33 - AQUITAINE
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Description

Soulac-sur-Mer - Charmante Maison à Quelques Pas du Centre et de la Plage

Bien rare sur le marché ! Cette maison idéalement située à Soulac-sur-Mer offre un emplacement privilégié, à quelques pas du centre animé et à seulement 200 mètres de la plage.

D'une superficie de 54m2, cette propriété est érigée sur un terrain de 108m2, offrant un espace extérieur bien proportionné pour profiter des douces brises marines et du soleil de la côte atlantique.

La maison comprend actuellement 2 chambres, offrant amplement d'espace pour une résidence permanente, une maison de vacances ou un investissement locatif. Bien que nécessitant une certaine rénovation, cette propriété offre un excellent potentiel pour créer votre propre oasis de bord de mer, avec la possibilité de personnaliser chaque détail selon vos préférences.

Avec sa localisation exceptionnelle, cette maison offre un style de vie enviable, permettant de profiter pleinement des plaisirs de la plage, des activités nautiques et de l'animation du centre-ville, le tout à quelques pas de votre porte.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à Soulac-sur-Mer, un véritable bijou de la côte atlantique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 57 m2
  • Surface habitable : 54 m2
  • Surface terrain : 108 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (15,5 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Cuisine (6,0 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • Véranda (4,3 m2)
    • Cellier (3 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Jardin

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit ciment peint
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : double vitrage alu / cuisine 2013/ toiture revue en 2010 Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 784 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32810kWh/m2.ankg CO2/m2.an328 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 03/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920,0 € et 1290,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

16 rue de la Plage

33780 SOULAC SUR MER

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05 56 09 84 46
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