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Maison à vendre 4 pièces - 95,43 m2 SOULAC SUR MER - 33

Ref : 2131

379 800 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 95,43 m2 - Soulac Sur Mer - 33 - AQUITAINE
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Description

Belle maison de plain-pied entièrement rénovée en 2018 Soulac-sur-Mer

Découvrez cette charmante maison de plain-pied, rénovée avec goût en 2018, située sur un terrain clos de 1 011 m² dans un environnement calme et agréable.

Idéalement localisée, à seulement 1,5 km du centre-ville de Soulac-sur-Mer et des plages, cette maison de 96 m² offre des prestations soignées et modernes.

Elle se compose de :

Une entrée accueillante,
Un lumineux salon/séjour ouvrant sur une cuisine équipée et aménagée,
Trois chambres confortables, dont deux avec placards intégrés,
Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne,
Un WC indépendant avec fenêtre,
Un cellier pratique pour vos rangements.
Un garage non attenant complète cet ensemble.

Idéale en résidence principale ou secondaire, cette maison se situe à proximité de la station balnéaire de Soulac-sur-Mer, un lieu prisé pour son cadre naturel et sa douceur de vivre.

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Vue globale

  • Surface totale : 117,4 m2
  • Surface habitable : 95,4 m2
  • Surface terrain : 1 011 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,0 m2)
    • salon/séjour (23,6 m2)
    • Chambre (16,3 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • Chambre 3 (12,0 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Cellier (5,2 m2)
    • Dégagement (5,4 m2)
    • Garage (22,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Enduit ciment peint
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Cuisine aménagée
  • Cuisine équipée
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 1453 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2247kWh/m2.ankg CO2/m2.an97 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 13/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320,0 € et 1830,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

16 rue de la Plage

33780 SOULAC SUR MER

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05 56 09 84 46
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