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3 pièces - 63,65 m2 LE VERDON SUR MER - 33

Ref : 2484

76 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 63,65 m2 - Le Verdon Sur Mer - 33 - AQUITAINE
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Description

Découvrez dès maintenant cet appartement situé au cœur de la commune du Verdon sur mer, dans un cadre verdoyant et paisible. Au sixième et dernier étage avec ascenseur, il offre une vue imprenable sur les alentours.

La copropriété de 32 lots se trouve en pleine forêt de pins, à seulement 1200 mètres de la plage et des commerces. Cet appartement est un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer en famille ou entre amis.

L'appartement se compose d'une entrée avec cellier, de WC indépendants, d'une grande pièce à vivre lumineuse, d'une cuisine non aménagée, de deux chambres et d'une salle de bains. Il bénéficie également d'un parking privatif au sein de la résidence.

Nous attirons votre attention sur le fait que ce bien, bien que sain, nécessite des travaux de rafraîchissement. Cela explique le prix attractif que nous proposons pour ce bien immobilier.

Cet appartement conviendra parfaitement à un propriétaire de bateau sur port Médoc à la recherche d'un pied à terre, à un amoureux de l'océan ou encore à un investisseur cherchant une rente locative annuelle assurée.
Loyer de 470 € par mois charges comprises

Ne tardez pas à venir visiter cet appartement qui ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 63,7 m2
  • Surface habitable : 63,7 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (16,6 m2)
    • Cellier (3,7 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • balcon (0,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Imprenable

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur

À savoir

  • Travaux à prévoir : Infiltration eaux dans le séjour et dans les chambres Peinture salle de bains
  • Taxe d'habitation : 600 €
  • Charges / mois : 119,6 €
  • Taxe foncière : 650 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 32
  • Charges courantes par an : 840,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3029kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 26/01/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

16 rue de la Plage

33780 SOULAC SUR MER

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05 56 09 84 46
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