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2 pièces - 19,89 m2 SOULAC SUR MER - 33

Ref : 2501

150 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 2 pièces - 19,89 m2 - Soulac Sur Mer - 33 - AQUITAINE
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Description

Découvrez cet appartement cosy et entièrement rénové, idéalement situé à quelques pas de la plage et à moins d'un kilomètre du centre-ville de Soulac-sur-Mer. Niché au premier étage d'une petite copropriété calme, ce bien est parfait comme résidence secondaire ou investissement locatif.

- Séjour lumineux avec un coin cuisine fonctionnel.
- Chambre en mezzanine offrant un espace nuit confortable.
- Salle d'eau moderne et récemment rénovée.
- Terrasse privée, idéale pour profiter de moments de détente au grand air.

Ce bien est prêt à vous accueillir sans travaux supplémentaires :
- Chauffage individuel pour un confort optimal.
- Isolation double vitrage pour une performance énergétique accrue.
- Place de parking privative, un atout précieux dans cette zone prisée.

Copropriété à gestion bénévole avec faibles charges (140 €/an).

UN NOUVEAU DPE EST EN COURS de réalisation suite aux récents travaux d'isolation.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre ou d'investir dans un cadre idyllique, à proximité immédiate de l'océan et des commodités locales.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

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Vue globale

  • Surface totale : 43,1 m2
  • Surface habitable : 19,9 m2
  • Surface terrain : 5 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (9,4 m2)
    • Cuisine (3,3 m2)
    • Mezzanine (4,8 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • Terrasse (18,4 m2)
    • Terrasse (17,8 m2)
    • Abris-bois (4,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit ciment peint
  • Double vitrage, mezzanine, placards
  • Terrasse
  • Local vélo
  • Store banne
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2017
  • Charges de copropriété : 140 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 39
  • Charges courantes par an : 130,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37119kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 14/01/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

16 rue de la Plage

33780 SOULAC SUR MER

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05 56 09 84 46
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