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Maison à vendre 4 pièces - 111 m2 NAUJAC SUR MER - 33

Ref : 1260

327 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 111 m2 - Naujac Sur Mer - 33 - AQUITAINE
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Description

NAUJAC SUR MER - Maison à l'agencement fonctionnel implantée sur un magnifique terrain arboré de 3000 m2 avec piscine.
Entrée avec placard, wc, cellier, un séjour/salon équipé d'un poêle à bois, une cuisine aménagée ouverte sur séjour, un dégagement qui distribue trois chambres, un wc, une salle de bains. A l'extérieur : vaste terrasse, un garage indépendant de 32 m2 et un abri de jardin. Piscine 9 X4.5 avec pompe à chaleur . Secteur calme à 10 minutes de l'océan et 10 minutes de la commune de Hourtin et 10 minutes de Lesparre. Pour résidence principale ou secondaire.

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Vue globale

  • Surface totale : 155 m2
  • Surface habitable : 111 m2
  • Surface terrain : 3 000 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (9,3 m2)
    • Entrée (10,4 m2)
    • Séjour (44,6 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Salle de bains (6,9 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Autre (2,9 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
    • Terrasse en bois
    • Garage (32,5 m2)
    • Abris-bois (12,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel poele à bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit ciment peint
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Abris bois
  • Terrasse
  • Piscine
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe d'habitation : 876 €
  • Taxe foncière : 756 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1986kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 27/03/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

3 avenue du Lac

33990 HOURTIN

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