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Maison à vendre 5 pièces - 140,49 m2 GRAYAN ET L HOPITAL - 33

Ref : 1661

296 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 140,49 m2 - Grayan Et L Hopital - 33 - AQUITAINE
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Description

Grayan-et-L'Hôpital.

Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison parfaitement entretenue située à proximité des plages et des commodités.
D'une superficie habitable d'environ 140 m², cette propriété allie confort et fonctionnalité. Elle se compose d'un spacieux salon séjour avec son insert à bois, d'une cuisine aménagée et équipée avec la possibilité de l'ouvrir sur l'espace de vie pour une surface totale d'environ 54 m² , attenant un garage avec buanderie.

Le coin nuit quant à lui se décompose en deux parties : dans la maison principale, vous disposerez de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Dans la 2ème partie, avec un accès indépendant, vous profiterez de deux chambres également, d'un espace bureau ou salon que vous pourrez aménager à votre convenance et d'une deuxième salle d'eau avec WC. Attenante à la maison, vous pouvez facilement intégrer cette espace à la résidence principale. Il suffit simplement de rouvrir une cloison dans le dégagement.
A l'extérieur, la maison bénéficie d'un jolie parcelle d'environ 1795 m² clôturée et arborée vous permettant de profiter d'un espace extérieur propice à la détente et aux loisirs sans vis-à-vis. De nombreuses dépenses sont présentent sur la parcelle. Un atelier, un abri voiture, abris de jardin et une terrasse carrelée complètent ce bien. Cette maison est habitable immédiatement, sans gros travaux à prévoir.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété de qualité dans un environnement calme et résidentiel.

REF : 1661 et DPE : C

Century 21 Biran Montalivet

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Vue globale

  • Surface totale : 189 m2
  • Surface habitable : 140,5 m2
  • Surface terrain : 1 795 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Veranda (11,3 m2)
    • salon/séjour (44,4 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • Garage (18,4 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • Salle d'eau (6,4 m2)
    • Bureau (8,9 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Studio
    • Salon (13,3 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Dégagement (0,8 m2)
    • Chambre 3 (11,5 m2)
    • Salle d'eau (6,7 m2)
    • Carport (32,1 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Abris bois
  • Réserve
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14324kWh/m2.ankg CO2/m2.an128 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 22/09/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

3 rue de Naujac

33930 VENDAYS MONTALIVET

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