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Maison à vendre 5 pièces - 189,65 m2 CIVRAC EN MEDOC - 33

Ref : 3920

249 900 €

  • Honoraires charge vendeur
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Description

Découvrez cette charmante maison familiale construite en 2005, idéalement située à Civrac-en-Médoc, à seulement 6,8 km de Lesparre et de toutes ses commodités.

Offrant des espaces généreux et lumineux, cette propriété comprend quatre chambres, dont une spacieuse de 20 m², un grand séjour baigné de lumière équipé d'un poêle à granulés, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier attenant, ainsi qu'une salle d'eau. Une véranda complète cet espace de vie convivial.

À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste garage indépendant d'environ 60 m², parfait pour accueillir un camping-car, ainsi que d'un grand carport. Le tout est implanté sur un terrain clos d'environ 1 600 m², disposant de deux accès pratiques.

En bonus, cette maison est équipée de 15 panneaux solaires, offrant des avantages écologiques et économiques. Une opportunité à ne pas manquer!

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Vue globale

  • Surface totale : 116 m2
  • Surface habitable : 189,7 m2
  • Surface terrain : 1 605 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Garage (15 m2)
    • Garage (46,8 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (20,6 m2)
    • Cuisine (14,1 m2)
    • Entrée (2,7 m2)
    • Salle de bains (8,8 m2)
    • Séjour (28,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Cellier (8,4 m2)
    • Couloir (3,2 m2)
    • Véranda (11,7 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel poele à granulés bois bois
  • Eau chaude : Thermodynamique
  • Façade : Enduit ciment peint
  • Véranda
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1083kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 03/12/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

5 cours du Général de Gaulle

33340 LESPARRE MEDOC

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05 56 73 40 31
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,2/10

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