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Maison à vendre 3 pièces - 204,58 m2 BEGADAN - 33

Ref : 3955

300 000 €

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Description

Situé sur la commune de Bégadan, nous vous proposons cet ensemble immobilier composé de deux maisons et une dépendance. La maison principale se compose d'un dégagement donnant accès à un salon, une salle à manger avec cheminée, trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire. A l'opposé, vous trouverez la cuisine indépendante équipée et aménagée, donnant accès à une pièce de vie avec cheminée. Une véranda mène à une grande arrière cuisine, une cave et une pièce annexe avec cheminée.
La seconde maison se compose d'une cuisine aménagée avec un grand salon possédant une cheminée, deux chambres, une salle de bains et une buanderie.
Cet ensemble dispose d'un vaste garage d'environ 75 m² attenant à deux pièces annexes à aménager.
Beaucoup de potentiel pour ce bien qui peut se prêter à divers projets.

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Vue globale

  • Surface totale : 204,6 m2
  • Surface habitable : 204,6 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Chambre (14,2 m2)
    • Couloir (19,1 m2)
    • Arrière cuisine (28,1 m2)
    • Salon (18,0 m2)
    • Salle à manger (20,6 m2)
    • Cellier (16,8 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Séjour (17,2 m2)
    • Salle de bains (9,4 m2)
    • Entrée (9,1 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • Chambre (16,4 m2)
    • Cave (11,1 m2)
    • Bureau (11,4 m2)

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)50216kWh/m2.ankg CO2/m2.an1,07 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 01/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180,0 € et 3000,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

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5 cours du Général de Gaulle

33340 LESPARRE MEDOC

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Achat Vente
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Location Gestion
9,2/10

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