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Maison à vendre 5 pièces - 106,43 m2 LESPARRE MEDOC - 33

Ref : 4066

169 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Description

Charmante maison rénovée à proximité immédiate des commodités.

Découvrez cette maison familiale entièrement rénovée, idéalement située à quelques pas des écoles et des commerces.

Au rez-de-chaussée : Une entrée vous accueille et mène à une cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur un séjour baigné de lumière. Ce dernier offre un accès direct à une agréable terrasse. Des toilettes complètent ce niveau.

À l'étage : Un dégagement dessert quatre chambres, dont une avec balcon offrant une vue dégagée sur le jardin, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle.

Les atouts : Un garage pratique et un jardin idéal pour profiter des journées ensoleillées.

Ne manquez pas cette opportunité ! Cette maison rénovée n'attend plus que vous pour commencer une nouvelle histoire.

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Vue globale

  • Surface totale : 106 m2
  • Surface habitable : 106,4 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Chambre 4 (9,6 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Cuisine
    • Entrée (3,0 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • Séjour (32,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Garage (15,3 m2)
    • Cellier (2,2 m2)
    • Palier (4,2 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit projeté teinté dans la masse
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2297kWh/m2.ankg CO2/m2.an99 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 28/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630,0 € et 2250,0 € pour 2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

5 cours du Général de Gaulle

33340 LESPARRE MEDOC

Afficher le téléphone
05 56 73 40 31
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Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,2/10

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