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Maison à vendre 4 pièces - 110 m2 QUEYRAC - 33

Ref : 4422

175 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 110 m2 - Queyrac - 33 - AQUITAINE
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Description

Découvrez cette charmante maison à rénover avec un fort potentiel, située dans la paisible commune de Queyrac. Nichée dans un quartier calme et à proximité des commodités du bourg (restaurant, boulangerie, boucherie, buraliste, point poste, pharmacie, cabinet médical, école, etc.), cette propriété est idéale pour une famille.
Avec une surface habitable d'environ 110 m², la maison se compose d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine également avec cheminée, de trois chambres dont une spacieuse de 22 m², parfaite pour créer une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau avec WC indépendant. Les combles aménageables offrent un espace supplémentaire d'environ 80 m².
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin d'environ 1000 m² avec un puits, ainsi que de plusieurs annexes comprenant une grange, un débarras et un atelier. A noter que le branchement tout à l'égout a été effectué.
Cette maison représente une opportunité unique pour créer votre foyer dans un environnement serein tout en bénéficiant des commodités à proximité.

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Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Surface terrain : 1 041 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (14,8 m2)
    • Cuisine (21,5 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (22,8 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Dégagement (10,9 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, plain pied
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26971kWh/m2.ankg CO2/m2.an238 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 71

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 11/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3570,0 € et 4890,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

5 cours du Général de Gaulle

33340 LESPARRE MEDOC

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05 56 73 40 31
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Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,2/10

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