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Maison à vendre 4 pièces - 87,14 m2 SOULAC SUR MER - 33

Ref : 3076

339 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,06 % TTC
  • Prix hors honoraires: 325000€
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Description

Cette maison représente une belle occasion de venir vous installer à Soulac-sur-Mer. Voici un aperçu de ses caractéristiques :

Superficie du Terrain : Profitez d'un vaste terrain clos de 1 021 m², idéal pour créer un véritable havre de paix en extérieur.

Surface Habitable : La maison offre 87m2 d'espace habitable, offrant un équilibre entre confort et praticité.

Chambres : Dotée de 3 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour une famille ou pour accueillir des invités.

Grand Séjour : Le séjour de 41m2 constitue le cœur de la maison, offrant un espace lumineux et accueillant pour se réunir en famille ou entre amis.

Cette maison traditionnelle offre un cadre de vie idéal, que ce soit comme résidence principale ou secondaire.
Bien qu'elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement, elle présente un potentiel immense pour être transformée en la maison de vos rêves.
Imaginez les soirées d'été passées dans le vaste jardin, ou les journées de détente dans le séjour lumineux après avoir profité des plages voisines.

Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans l'un des quartiers les plus prisés de Soulac-sur-Mer.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison de plain-pied.

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Vue globale

  • Surface totale : 102,7 m2
  • Surface habitable : 87,1 m2
  • Surface terrain : 1 021 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (41,3 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Salle d'eau (5,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit ciment peint
  • Placards, plain pied
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1284 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2708kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 28/09/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

16 rue de la Plage

33780 SOULAC SUR MER

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