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Maison à vendre 4 pièces - 92,41 m2 CARCANS - 33

Ref : 1299

383 250 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 92,41 m2 - Carcans - 33 - AQUITAINE
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Description

Secteur MAUBUISSON
Maison mitoyenne côté est sur deux niveaux, dans un secteur prisé. Le premier étage est accessible par un escalier privatif menant à une entrée véranda accueillante, un séjour lumineux et une cuisine indépendante fonctionnelle. On y trouve également un dégagement distribuant deux chambres, un WC séparé et une salle d'eau/WC. Une chambre complémentaire en rez-de-jardin, accessible par l'extérieur, comprend une kitchenette/pièce à vivre avec salle d'eau/WC, évier et mezzanine pour un couchage supplémentaire.
Le sous-sol offre une chambre privative, un débarras et un garage.
À l'extérieur, profitez d'un vaste jardin à jouissance privative non fermée, avec une vue partielle sur le Lac de Maubuisson.
Cette maison représente une opportunité exceptionnelle. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.

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Vue globale

  • Surface totale : 158,4 m2
  • Surface habitable : 92,4 m2
  • Surface terrain : 800 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Garage (25,6 m2)
    • Sous-sol (13 m2)
    • Atelier (26,2 m2)
    • Entrée (5,3 m2)
    • Cuisine (10,8 m2)
    • Placard (1,2 m2)
    • salon/séjour (31,3 m2)
    • Palier (1,2 m2)
    • Palier (0,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre 2 (12,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 64 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poele à bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Béton
  • Véranda
  • Double vitrage, mezzanine
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2009
  • Taxe foncière : 803 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3209kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 28/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980,0 € et 1360,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

119 boulevard du Lac

33121 CARCANS

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05 56 03 40 01
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