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Maison à vendre 4 pièces - 104,93 m2 VENDAYS MONTALIVET - 33

Ref : 1963

372 395 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,90 % TTC
  • Prix hors honoraires: 355000€
Maison à vendre - 4 pièces - 104,93 m2 - Vendays Montalivet - 33 - AQUITAINE
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Description

Située dans un quartier calme, proche du centre et des pistes cyclables, cette belle maison à ossature bois de 2013, agrandie en 2021, vous offre une superficie de 105m² dont 76.05m² habitable sur un terrain de 614 m².
Composée d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, cette maison dispose de trois chambres : une avec baignoire et une autre avec douche. Un WC séparé est également présent. À l'étage, vous trouverez un salon chaleureux ainsi qu'une grande chambre, idéale pour un espace privatif ou une chambre d'appoint.
À l'extérieur, vous apprécierez une terrasse couverte de 20 m² sur une surface dotale de 160m², parfaite pour vos repas en extérieur, ainsi qu'une piscine semi-enterrée pour profiter des journées ensoleillées. Un carport complète ce bien.
Cette maison saura vous séduire par son confort, sa modernité et ses espaces extérieurs. À découvrir rapidement !

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Vue globale

  • Surface totale : 115,1 m2
  • Surface habitable : 104,9 m2
  • Surface terrain : 614 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine/Séjour (36,2 m2)
    • Chambre avec salle de bains intégré (13,4 m2)
    • Chambre avec salle d'eau intégré (13,6 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Salon (5,5 m2)
    • Chambre (5,2 m2)
    • Abri bois (18 m2)
    • Terrasse couverte (21 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur air-air pompe à chaleur
  • Eau chaude : Thermodynamique
  • Façade : Bois
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Abris bois
  • Carport
  • Barbecue
  • Volets roulants manuels
  • Vmc
  • Terrasse couverte
  • Terrasse bois
  • Piscine
  • Double vitrage alu
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 900 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1003kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 17/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670,0 € et 960,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

3 rue de Naujac

33930 VENDAYS MONTALIVET

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