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Maison à vendre 3 pièces - 46,25 m2 GRAYAN ET L HOPITAL - 33

Ref : 2046

245 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 46,25 m2 - Grayan Et L Hopital - 33 - AQUITAINE
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Description

Découvrez cette charmante maison située à GRAYAN ET L'HOPITAL, offrant une belle opportunité d'investissement avec un locataire en place jusqu'en 2026. Ce bien de plain-pied comprend 2 chambres accueillantes, une salle d'eau pratique et un garage dédié.

Bien que nécessitant un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel, cette maison de 46m² est idéalement située à proximité de commodités essentielles : un Spar à seulement 2 minutes en voiture, ainsi que des boulangeries, une boucherie et divers restaurants pour agrémenter votre quotidien.

Les amoureux de la nature apprécieront la proximité de plusieurs forêts, accessibles en quelques minutes en voiture, promettant de belles escapades au vert.
Une occasion à ne pas manquer ceux cherchant à personnaliser leur espace de vie !

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Vue globale

  • Surface totale : 74,6 m2
  • Surface habitable : 46,3 m2
  • Surface terrain : 1 605 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (22,5 m2)
    • Chambre (7,5 m2)
    • Chambre (7,7 m2)
    • Cuisine (3,5 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (1,4 m2)
    • Garage (19 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel poele à bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit ciment peint
  • Cheminée, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : fosse septique, double vitrage, isolation plafond. peinture.

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

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3 rue de Naujac

33930 VENDAYS MONTALIVET

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