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Maison à vendre 5 pièces - 170,48 m2 GRAYAN ET L HOPITAL - 33

Ref : 2105

327 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,48 % TTC
  • Prix hors honoraires: 310000€
Maison à vendre - 5 pièces - 170,48 m2 - Grayan Et L Hopital - 33 - AQUITAINE
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Description

Ensemble immobilier composé de deux maisons situées dans le bourg de Grayan et l'Hôpital, à proximité des plages et des commerces (boulangerie, épicerie, écoles).

La première maison, charmante et de plain-pied d'environ 100 m² se compose d'une jolie pièce à vivre avec une cheminée, une très belle hauteur sous plafond avec poutre apparentes et alcôves. Vous disposerez également d'une cuisine aménagée et d'une pièce attenante de 19 m² à terminer, d'une salle d'eau, d'une chambre en rez-de-chaussée et d'un grand bureau ou chambre à l'étage.

À l'extérieur, vous trouverez plusieurs dépendances, le tout sur une très belle parcelle arborée d'environ 2 hectares.

La deuxième maison, actuellement à destination de gîte fait environ 70 m² comprenant 2 chambres, un salon salle à manger, une cuisine et une salle d'eau. Une opportunité unique pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

REF : 2105 et DPE : D

Century 21 Biran Immobilier
Tel : 05.56.73.79.45
MAIL : montalivet.biran@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 190,2 m2
  • Surface habitable : 170,5 m2
  • Surface terrain : 20 400 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (19,1 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (21,9 m2)
    • Salle à manger (26,4 m2)
    • Cuisine (11,9 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)
    • Degagement (2,8 m2)
    • Cellier (1,5 m2)
    • Autre (19,7 m2)
    • Gîte (70 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Jardin

Général

  • Parking couvert : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel poele à bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Atelier
  • Cheminée
  • Cuisine équipée
  • Gîte
  • Parc
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2177kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 11/07/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

3 rue de Naujac

33930 VENDAYS MONTALIVET

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