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Maison à vendre 7 pièces - 154,57 m2 CISSAC MEDOC - 33

Ref : 475

325 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 0.0 % TTC
  • Prix hors honoraires: 307800€
Maison à vendre - 7 pièces - 154,57 m2 - Cissac Medoc - 33 - AQUITAINE
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Description

Nous vous proposons à la vente cette belle maison d'une superficie de 154m² environ, habitable sans travaux et idéalement située au cœur de Cissac-Médoc.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme de cette maison de style méditerranéenne. Dotée de quatre chambres lumineuses (dont deux au rez-de-chaussée), et un bureau, elle est parfaite pour accueillir une famille. Il y a une salle d'eau (ou salle de bain) et un WC à chaque étage. La cuisine aménagée et le double séjour sont des espaces parfaits pour partager des moments de convivialité.

Profitez des journées ensoleillées grâce à une belle piscine dans un jardin sans vis-à-vis. Une vaste terrasse abritée vous permettra de prendre vos repas à l'extérieur.

Coté prestations, le double vitrage assure une isolation optimale, tandis que le chauffage électrique garantit votre confort tout au long de l'année. La maison est raccordé à l'assainissement collectif. Le garage attenant est un atout supplémentaire.

Située à proximité des écoles et des commodités, cette maison est également bien desservie par les transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison où il fait bon vivre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 154,6 m2
  • Surface habitable : 154,6 m2
  • Surface terrain : 1 165 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée
    • Cuisine (12,2 m2)
    • Buanderie (14,8 m2)
    • Séjour (32,9 m2)
    • Salon (23,7 m2)
    • Salle de bains (8,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Bureau (6,9 m2)
    • Degagement (5,2 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Palier (2,3 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • WC (1,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage
  • Cuisine aménagée
  • Double vitrage pvc
  • Piscine
  • Terrasse couverte
  • Portail électrique
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1876kWh/m2.ankg CO2/m2.an81 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 03/04/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

9 rue du Général de Gaulle

33112 ST LAURENT MEDOC

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05 56 09 20 54
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