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Maison à vendre 5 pièces - 147,86 m2 ST LAURENT MEDOC - 33

Ref : 527

270 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 147,86 m2 - St Laurent Medoc - 33 - AQUITAINE
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Description

À vendre : Maison spacieuse et lumineuse à Saint Laurent Médoc, offrant une surface habitable de 148 m² sans travaux à prévoir. Cette maison familiale, située dans un environnement paisible, dispose de quatre chambres confortables réparties sur deux niveaux, idéales pour accueillir une grande famille.

Profitez de l'espace de vie généreux comprenant cinq pièces, parfait pour des moments de convivialité. La cuisine équipée et le chauffage individuel garantissent un confort optimal. Les murs isolés et le double vitrage assurent une efficacité énergétique appréciable.

La maison est idéalement située à proximité de commodités essentielles : commerces à seulement 7 minutes en voiture. Pour vos loisirs en plein air, deux forêts se trouvent à quelques minutes de route.

Bien desservie par les transports en commun, vous trouverez une ligne de bus à proximité pour faciliter vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et pratique. Contactez-nous pour plus d'informations.

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Vue globale

  • Surface totale : 185,4 m2
  • Surface habitable : 147,9 m2
  • Surface terrain : 1 356 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (69,4 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,4 m2)
    • Degagement (3,1 m2)
    • Chambre (16,8 m2)
    • Chambre (17,1 m2)
    • Mezzanine (6,9 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • Garage (20,2 m2)
    • Cabanon (17,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur air/eau
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Façade : Enduit ciment peint
  • Cheminée, double vitrage
  • Abri de jardin
  • Double vitrage pvc
  • Pompe à chaleur air/eau
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : pompe a chaleur air eau
  • Taxe foncière : 1234 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1113kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 20/12/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

9 rue du Général de Gaulle

33112 ST LAURENT MEDOC

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