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Maison à vendre 7 pièces - 212,07 m2 ST LAURENT MEDOC - 33

Ref : 560

269 600 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 212,07 m2 - St Laurent Medoc - 33 - AQUITAINE
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Description

Découvrez un ensemble immobilier exceptionnel à Saint Laurent Médoc, rare sur le secteur! Ce bien unique se compose d'une maison de plain-pied aux normes handicapées, offrant une surface d'environ 75 m². Vous y trouverez un salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres spacieuses avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne.

L'atout majeur de cette propriété est sa seconde maison d'environ 141m² à terminer, offrant un potentiel incroyable pour les investisseurs ou les familles souhaitant personnaliser leur espace de vie.

Profitez d'un confort optimal grâce à un système de chauffage individuel et une excellente isolation thermique. Le bien dispose d'un DPE de classe A, garantissant des économies d'énergie.

Idéalement située, cette maison est à proximité immédiate des commodités. Les commerces, restaurants, et une boucherie sont accessibles en quelques minutes en voiture, tandis que les forêts environnantes offrent un cadre naturel apaisant.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété aux multiples possibilités!

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Vue globale

  • Surface totale : 212,1 m2
  • Surface habitable : 212,1 m2
  • Surface terrain : 1 428 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Salon/Séjour cuisine ouverte (44,0 m2)
    • Dégagement (2,0 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre 2 (14,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,0 m2)
    • Annexe (141 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel clim réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied
  • Terrasse
  • Pompe à chaleur
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE

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CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

9 rue du Général de Gaulle

33112 ST LAURENT MEDOC

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