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Maison à vendre 6 pièces - 119,02 m2 ST SEURIN DE CADOURNE - 33

Ref : 221

215 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,29 % TTC
  • Prix hors honoraires: 200400€
Maison à vendre - 6 pièces - 119,02 m2 - St Seurin De Cadourne - 33 - AQUITAINE
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Description

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied à Saint Seurin de Cadourne.
Elle offre une belle superficie habitable et un énorme potentiel avec ses dépendances attenantes. Cette maison dispose de trois chambres spacieuses et un bureau, parfaites pour accueillir une famille.
Le salon en pierres apparentes avec sa belle cheminée à foyer fermé assurent le cachet de cette maison. La véranda et son barbecue permettent un espace de vie supplémentaire pour recevoir vos invités.
Les dépendances offrent une solution de stationnement pratique, avec un garage conçu pour un camping-car ou un bateau. Il y a également un deuxième garage idéal pour installer un atelier, ainsi qu'une cave isolée et avec ventilation, et une serre.
L'arrêt de bus le plus proche se trouve à quelques minutes, facilitant vos déplacements. Située à seulement 7 minutes en voiture du Parc de l'Abbaye et de la forêt locale, vous profiterez d'un cadre de vie idyllique. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 160,3 m2
  • Surface habitable : 119,0 m2
  • Surface terrain : 1 443 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (15,5 m2)
    • Séjour (29,6 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Bureau (8,8 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • Buanderie (4,4 m2)
    • Véranda (26,5 m2)
    • Atelier (10 m2)
    • Cave (4,8 m2)
    • Garage (36,0 m2)
    • Garage (30,4 m2)
    • Autre (10,6 m2)
    • Garage (30,8 m2)
    • Abri bois (18,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur mixte
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre et brique
  • Cheminée, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22737kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 15/07/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

9 rue du Général de Gaulle

33112 ST LAURENT MEDOC

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05 56 09 20 54
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